Le PLUi : Un seul document d’urbanisme pour tout le territoire
Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUI) est un document d’urbanisme qui définit les modalités d’occupation des sols en lieu et place de tous les documents d’urbanisme existants sur chaque commune membre (carte communale, PLU…) de la communauté de communes du Pays de Fénelon.
Il exprime un projet de territoire pour les 10 à 15 années à venir, en réfléchissant au développement intercommunal à travers une vision stratégique et territoriale.
Le PLUi tient compte des spécificités de chaque commune tout en définissant les priorités en matière d’urbanisme, d’aménagement, de développement économique, de mobilité et d’environnement, etc… sur l’ensemble du territoire.
Le PLUi vise à la fois à simplifier les règles et à les harmoniser à l’échelle intercommunale. Ainsi, il fixe pour les 19 communes du territoire :
– Les règles précises d’occupation des sols (zones naturelles ou agricoles, zones à vocation d’activités économiques…)
– Les règles de constructibilité (hauteurs maximales, implantation des bâtiments, aménagement des espaces extérieurs…
– Des intentions d’aménagement sur des secteurs de projet ou des thématiques transversales (Paysage et biodiversité, Risques, Qualité de l’air)
– Les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations préalables…) seront instruites par les communes sur la base des règles inscrites dans le PLUi.
Nous sommes très vigilants, lors des réunions auxquelles nous participons, pour conserver des possibilités de construction dans nos communes rurales car depuis la période COVID, les demandes de construction n’ont pas cessé d’augmenter.
Ne loupez pas les réunions publiques relatives au PLUi, il va de l’avenir de notre commune et… de vos terrains !